ESENPTFRITDE

GESTIONE IMMOBILIARE · TENERIFE

Il suo immobile.
Gestito meglio.

Scopra la strategia di locazione più adatta al suo immobile e ai suoi obiettivi. Noi ci occupiamo della gestione; lei si gode la tranquillità.

Richiedere una valutazione gratuita Scoprire il servizio ↓
✓ Senza impegno✓ Valutazione personalizzata✓ Conoscenza del territorio

UNA STRATEGIA PER OGNI IMMOBILE

Non si tratta solo di affittare.
Si tratta di scegliere bene.

Analizziamo la posizione, le caratteristiche e la situazione attuale del suo immobile per proporle una gestione realistica e su misura. Locazioni per vacanze o per esigenze temporanee, sempre nel rispetto del quadro applicabile a ciascun immobile.

01

Conosciamo il suo immobile

Ci comunica le informazioni essenziali e ciò che desidera ottenere.

02

Valutiamo il suo potenziale

Studiamo la zona, la tipologia, la situazione giuridica e la strategia possibile.

03

Le presentiamo un piano

Riceve una proposta chiara, personalizzata e senza impegno.

GESTIONE COMPLETA

Più tranquillità.
Meno improvvisazione.

Siamo nel sud di Tenerife per occuparci della gestione quotidiana del suo immobile, con un contatto diretto e una presenza sul posto.

  • Presentazione e promozionePresentazione dell’immobile, fotografie e annunci sui canali adeguati.
  • Prezzi e prenotazioniStrategia dei prezzi, disponibilità e gestione delle prenotazioni su misura per il suo immobile.
  • Assistenza agli ospitiComunicazione durante il soggiorno, accoglienza di persona e coordinamento di check-in e check-out.
  • Pulizie e lavanderiaCoordinamento sul posto delle pulizie, lavanderia professionale e preparazione tra un soggiorno e l’altro.
  • Manutenzione e imprevistiVerifiche sul posto e coordinamento degli interventi necessari.
  • Gestione e monitoraggioGestione amministrativa del soggiorno, rendiconti e liquidazioni, e comunicazione diretta con il proprietario.

Promuoviamo gli immobili che gestiamo su Airbnb, Booking.com, Vrbo, tramite prenotazione diretta e su altri canali specializzati attraverso la nostra rete di distribuzione.

AirbnbBooking.comVrboPrenotazione diretta

PRIMO PASSO

Richieda una valutazione gratuita

Ci descriva brevemente il suo immobile. Esamineremo personalmente la sua richiesta e la contatteremo con il mezzo che preferisce.

Responsable: Pedro João de Goyri Faveiro, bajo la marca Maison Privat.

Finalità e basi giuridiche: gestire la valutazione e un’eventuale proposta di gestione, compresa la notifica interna della richiesta, mediante misure precontrattuali adottate su sua richiesta; misurare internamente l’efficacia dei nostri canali di acquisizione tramite parametri UTM, sulla base del legittimo interesse, senza profilazione né pubblicità personalizzata.

Destinatari: OpenAI Ireland Ltd., responsabile del trattamento per l’hosting su ChatGPT Sites, con Cloudflare come sub-responsabile per l’infrastruttura e l’archiviazione D1; Resend, per inviare la notifica interna; Google Workspace, per riceverla e gestire le comunicazioni via email. Consulti l’Informativa sulla privacy per i dettagli e i trasferimenti internazionali, compreso il trattamento dei dati da parte di Resend negli Stati Uniti.

Conservazione: sei mesi dalla ricezione se non stipula un contratto, con proroghe giustificate da trattative attive o da un ricontatto espressamente concordato, secondo l’Informativa sulla privacy.

Diritti: accesso, rettifica, cancellazione e altri diritti applicabili scrivendo a info@maisonprivat.com. Può opporsi alla misurazione UTM senza impedire la gestione della sua richiesta.

PASSAGGIO 1 DI 32 minuti
Ci parli del suo immobile
Qual è la sua situazione attuale?
Come possiamo contattarla?

Responsable: Pedro João de Goyri Faveiro, bajo la marca Maison Privat.

Finalità e basi giuridiche: gestire la valutazione e un’eventuale proposta di gestione mediante misure precontrattuali adottate su sua richiesta; misurare internamente l’efficacia dei nostri canali di acquisizione tramite parametri UTM, sulla base del legittimo interesse, senza profilazione né pubblicità personalizzata.

Destinatari: OpenAI Ireland Ltd., responsabile del trattamento per l’hosting su ChatGPT Sites, con Cloudflare come sub-responsabile per l’infrastruttura e l’archiviazione D1; servizi di comunicazione quando utilizzati per risponderle. Consulti i dettagli e i trasferimenti nell’Informativa sulla privacy.

Conservazione: sei mesi dalla ricezione se non stipula un contratto, con proroghe giustificate da trattative attive o da un ricontatto espressamente concordato, secondo l’Informativa sulla privacy.

Diritti: accesso, rettifica, cancellazione e altri diritti applicabili scrivendo a info@maisonprivat.com. Può opporsi alla misurazione UTM senza impedire la gestione della sua richiesta.

Informativa sulla privacy

1. Titolare del trattamento

El responsable es Pedro João de Goyri Faveiro, que opera bajo la marca Maison Privat.

Indirizzo professionale: Avenida Kurt Konrad Mayer, 67, 10. Adeje. 38660 Adeje

Email per la privacy: info@maisonprivat.com

2. Dati e provenienza

Raccogliamo il suo nome, il mezzo di contatto scelto, l’email o il numero di telefono corrispondente e qualsiasi altro recapito fornito volontariamente. Raccogliamo inoltre la zona o il comune, il tipo di immobile, le camere da letto, la situazione dell’immobile e il periodo previsto per iniziare.

Registriamo un riferimento, la data di ricezione e la conferma di lettura dell’informativa, con data e versione. Questa conferma non costituisce consenso alla pubblicità.

Per verificare l’invio della notifica interna, registriamo anche lo stato del tentativo, la data e, quando fornito dal fornitore, l’identificativo del messaggio. Questi registri non indicano se l’email è stata aperta o se è stato cliccato un link.

Se il link contiene etichette di campagna, conserviamo solo utm_source, utm_medium, utm_campaign, utm_content e utm_term, limitate alle etichette di acquisizione. Non conserviamo gclid, fbclid né l’URL di ingresso nel record della richiesta. Non inserisca dati personali o sensibili nelle etichette di campagna.

I dati provengono da lei e dalle etichette del link di accesso. Il modulo non richiede documenti d’identità né dati sanitari. I fornitori di hosting possono trattare dati tecnici di connessione per erogare e proteggere il servizio; queste informazioni non vengono aggiunte come campi al record del modulo.

3. Finalità e basi giuridiche

Valutazione e contatto: esaminiamo la sua richiesta e un’eventuale proposta di gestione, e rispondiamo con il mezzo scelto. La base giuridica è l’esecuzione di misure precontrattuali adottate su sua richiesta, ai sensi dell’articolo 6, paragrafo 1, lettera b), del GDPR. Richiedere la valutazione non obbliga a stipulare un contratto e non comporta l’iscrizione a comunicazioni pubblicitarie.

La gestione della richiesta comprende l’invio di una notifica interna alla casella email di Maison Privat, affinché possiamo occuparcene. Resend effettua questo invio per conto del titolare del trattamento. Non viene richiesto un ulteriore consenso per questa notifica operativa.

Non utilizziamo Resend per pubblicità, newsletter o monitoraggio delle aperture o dei clic. La notifica viene inviata a Maison Privat e non inserisce l’interessato in alcuna lista di distribuzione.

Misurazione interna: utilizziamo le etichette UTM per capire quali canali generano richieste e orientare le nostre attività di acquisizione. La base giuridica è il legittimo interesse di Maison Privat a valutare l’efficacia dei propri canali, ai sensi dell’articolo 6, paragrafo 1, lettera f), del GDPR. Abbiamo documentato un bilanciamento tra necessità e impatto e limitato la misurazione a questa finalità. Non effettuiamo profilazione, non personalizziamo la pubblicità e non inviamo questi dati a Google o Meta per misurazioni pubblicitarie. L’applicazione non installa pixel né utilizza cookie o archiviazione locale per questa attribuzione.

I parametri UTM vengono conservati esclusivamente nel database D1 per la misurazione interna. Non sono inclusi nelle notifiche inviate a Resend né in quelle ricevute in Google Workspace.

Può opporsi a questa misurazione scrivendo a info@maisonprivat.com. Maison Privat cesserà di utilizzare ed eliminerà da D1 le etichette associate alla sua richiesta tramite il pannello interno, senza impedire la valutazione. Può richiedere informazioni sul bilanciamento effettuato.

4. Campi necessari

Deve fornire i dati dell’immobile e il recapito necessario per risponderle. Se sceglie l’email, il telefono è facoltativo. Se sceglie il telefono o WhatsApp, l’email è facoltativa. Se non fornisce il recapito scelto, il modulo non potrà essere inviato. Le etichette UTM non sono necessarie per richiedere la valutazione.

5. Conservazione

Se non stipula un contratto, conserviamo la richiesta per sei mesi dalla ricezione. Le conversazioni ordinarie e i contatti di aggiornamento non modificano tale scadenza. Solo una trattativa realmente attiva, documentata e prossima alla scadenza consente di prorogare la conservazione per un massimo di tre mesi da ciascuna revisione, con una data precisa e una motivazione.

Se concorda espressamente di riprendere la conversazione dopo la scadenza ordinaria, conserveremo i dati necessari fino alla data concordata. Non viene aggiunto un periodo automatico dopo il ricontatto. Le richieste di cancellazione o opposizione vengono gestite senza attendere la scadenza.

Le etichette UTM vengono eliminate quando si cancella la richiesta, o prima se esercita il diritto di opposizione. Se stipula un contratto, saranno trasferiti solo i dati necessari alla gestione contrattuale, con i relativi criteri di conservazione e informazioni.

Il criterio di conservazione si applica anche alle copie operative della richiesta ricevute via email. Eliminare il record da D1 non elimina automaticamente la notifica dalla casella email né le copie conservate dal fornitore di invio. Ove necessario, la cancellazione sarà estesa a tali copie e verrà richiesto l’intervento del fornitore. L’opposizione alla misurazione UTM viene gestita eliminando queste etichette da D1, senza cancellare la richiesta né la relativa notifica email, che non contiene parametri UTM.

Maison Privat utilizza il piano Free di Resend. Secondo la documentazione del fornitore, i dati email e i registri vengono conservati per 30 giorni e le copie di backup per 7 giorni. Se è necessaria una cancellazione anticipata, Maison Privat la richiederà al fornitore. Questi tempi tecnici non prolungano il periodo di conservazione delle richieste stabilito in questa informativa.

Quando occorre conservare dati per adempiere a obblighi o responsabilità legali, questi saranno bloccati o mantenuti con accesso limitato, esclusivamente per tale finalità e per il periodo applicabile.

[IN ATTESA: confermare con il fornitore il ciclo di eliminazione delle copie di backup e la procedura di propagazione delle cancellazioni dopo un ripristino.]

6. Fornitori e destinatari

Vi accedono il titolare del trattamento e le persone autorizzate a gestire le richieste.

OpenAI Ireland Ltd. agisce come responsabile del trattamento per ospitare, mantenere e fornire assistenza al sito tramite ChatGPT Sites, in conformità al relativo addendum sul trattamento dei dati. Cloudflare, Ltd. interviene nella catena di sub-responsabili di OpenAI per l’infrastruttura e l’hosting; il database delle richieste utilizza Cloudflare D1. In questo progetto, D1 è un’infrastruttura gestita da Sites, non un servizio Cloudflare contrattato separatamente da Maison Privat.

Resend, fornito da Plus Five Five, Inc., agisce come responsabile del trattamento per inviare le notifiche interne del modulo in conformità al proprio accordo sul trattamento dei dati. Maison Privat si avvale di questo fornitore per tali invii, separatamente dal servizio di hosting di OpenAI e dalla sua infrastruttura Cloudflare D1.

Una volta registrata la richiesta, il server del sito invia a Resend il nome e i recapiti forniti, il mezzo di contatto preferito, la zona, il tipo di immobile, le camere da letto, la situazione attuale, il periodo previsto per iniziare, il riferimento e la data di ricezione, nonché gli indirizzi del mittente e del destinatario di Maison Privat. Non invia parametri UTM.

Se fornisce un’email, viene utilizzata anche come indirizzo di risposta della notifica — Reply-To — affinché Maison Privat possa risponderle direttamente. Resend tratta inoltre i metadati tecnici necessari per gestire l’invio e la consegna. Non ha accesso diretto al database D1.

Google Workspace viene utilizzato per ricevere e conservare la notifica in info@maisonprivat.com e per le comunicazioni via email quando Maison Privat risponde con questo mezzo. La notifica viene inviata come Maison Privat <avisos@notificaciones.maisonprivat.com>. Resend gestisce l’invio; Google Workspace gestisce la casella destinataria e le successive comunicazioni effettuate da essa. Se sceglie WhatsApp e comunichiamo con questo mezzo, la conversazione avviene tramite WhatsApp, secondo le condizioni applicabili al servizio. Il modulo non invia automaticamente il proprio contenuto a WhatsApp.

I dati potranno essere comunicati alle autorità in presenza di un obbligo legale.

7. Trasferimenti internazionali

L’addendum di ChatGPT Sites prevede che, quando OpenAI Ireland Ltd. trasferisce dati dallo Spazio economico europeo a entità collegate o a terzi al di fuori di tale spazio, lo faccia sulla base di clausole contrattuali standard o di una decisione di adeguatezza della Commissione europea. Può consultare l’addendum su https://openai.com/policies/chatgpt-sites-data-processing-addendum/ e richiedere informazioni sulle garanzie a info@maisonprivat.com.

Resend svolge le principali operazioni di trattamento e archivia i dati del servizio negli Stati Uniti, compresi il contenuto dei messaggi e i registri di consegna. Scegliere una regione europea per l’invio delle email non implica che l’archiviazione avvenga nell’Unione europea.

Il suo accordo sul trattamento incorpora le clausole contrattuali standard della Commissione europea; il modulo due si applica al rapporto tra Maison Privat come titolare e Resend come responsabile del trattamento. Resend dichiara inoltre di aderire al quadro UE–USA per la protezione dei dati come meccanismo aggiuntivo, senza che le clausole contrattuali standard dipendano da tale certificazione. Può consultare l’accordo sul trattamento su https://resend.com/legal/dpa e le informazioni sui trasferimenti su https://resend.com/security/gdpr.

Google Workspace può trattare dati al di fuori dello Spazio economico europeo secondo i propri termini di servizio e il Cloud Data Processing Addendum, che prevede meccanismi di trasferimento, comprese le clausole contrattuali standard ove applicabili: https://cloud.google.com/terms/data-processing-addendum. Può richiedere informazioni sulle relative garanzie a info@maisonprivat.com.

[PENDIENTE: confirmar la jurisdiction real de esta base D1, las ubicaciones y accesos aplicables y el mecanismo concreto que cubre cada transferencia pertinente. No se afirma almacenamiento exclusivo en la UE. Completar igualmente las condiciones aplicables a las cuentas de comunicación utilizadas.]

8. Diritti

Può richiedere accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità oppure opporsi, ove applicabile, scrivendo a info@maisonprivat.com. Può indicare il riferimento per individuare la sua richiesta. Chiederemo ulteriori informazioni sull’identità solo se necessario in presenza di ragionevoli dubbi.

In particolare, può opporsi al trattamento basato sul legittimo interesse per motivi connessi alla sua situazione. Per la misurazione UTM, Maison Privat darà seguito all’opposizione eliminando le etichette della sua richiesta.

Può presentare un reclamo all’Agenzia spagnola per la protezione dei dati, https://www.aepd.es/.

9. Decisioni e servizi esterni

La richiesta viene esaminata personalmente. Non vengono adottate decisioni esclusivamente automatizzate con effetti giuridici o analoghi.

I caratteri tipografici vengono serviti dal sito stesso, senza che il browser si colleghi a Google Fonts per scaricarli.

«Prenotare un alloggio» apre il motore esterno Smily/Happystay. Non trasmette automaticamente i dati del modulo per i proprietari. Le prenotazioni sono soggette alla relativa informativa sulla privacy.