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GESTÃO DE PROPRIEDADES · TENERIFE

A sua propriedade.
Melhor gerida.

Descubra a estratégia de arrendamento mais adequada à sua propriedade e aos seus objetivos. Nós tratamos da gestão; desfrute da tranquilidade.

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UMA ESTRATÉGIA PARA CADA PROPRIEDADE

Não se trata apenas de arrendar.
Trata-se de escolher bem.

Analisamos a localização, as características e a situação atual da sua propriedade para propor uma gestão realista e adaptada. Arrendamento para férias ou por temporada, sempre dentro do enquadramento aplicável a cada propriedade.

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Conhecemos a sua propriedade

Indique-nos os dados essenciais e o que pretende alcançar com ela.

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Avaliamos o seu potencial

Estudamos a zona, a tipologia, a situação legal e a estratégia possível.

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Apresentamos-lhe um plano

Recebe uma proposta clara, personalizada e sem compromisso.

GESTÃO INTEGRAL

Mais tranquilidade.
Menos improvisação.

Estamos no sul de Tenerife para cuidar do dia a dia da sua propriedade, com atendimento direto e presença no terreno.

  • Apresentação e comercializaçãoApresentação do imóvel, fotografias e anúncios nos canais adequados.
  • Preços e reservasEstratégia de preços, disponibilidade e gestão de reservas adaptadas à sua propriedade.
  • Apoio ao hóspedeComunicação durante a estadia, acolhimento presencial e coordenação do check-in e do check-out.
  • Limpeza e lavandariaCoordenação local da limpeza, lavandaria profissional e preparação entre estadias.
  • Manutenção e ocorrênciasAcompanhamento no terreno e coordenação das intervenções necessárias.
  • Gestão e acompanhamentoGestão administrativa da estadia, acerto de contas e comunicação direta com o proprietário.

Comercializamos as propriedades que gerimos na Airbnb, Booking.com, Vrbo, através de reserva direta e noutros canais especializados da nossa rede de distribuição.

AirbnbBooking.comVrboReserva direta

PRIMEIRO PASSO

Peça uma avaliação gratuita

Fale-nos brevemente da sua propriedade. Analisaremos o seu caso pessoalmente e entraremos em contacto pelo meio que preferir.

Responsable: Pedro João de Goyri Faveiro, bajo la marca Maison Privat.

Finalidades e bases jurídicas: dar resposta ao pedido de avaliação e a uma possível proposta de gestão, incluindo a notificação interna do pedido, através de diligências pré-contratuais solicitadas por si; medir internamente a eficácia dos nossos canais de captação através de parâmetros UTM, com base no interesse legítimo, sem definição de perfis nem publicidade personalizada.

Destinatários: OpenAI Ireland Ltd., subcontratante do alojamento em ChatGPT Sites, com a Cloudflare como subcontratante ulterior de infraestrutura e armazenamento D1; Resend, para enviar a notificação interna; Google Workspace, para a receber e gerir as comunicações por email. Consulte os detalhes e as transferências internacionais, incluindo o tratamento de dados pela Resend nos Estados Unidos, na Política de privacidade.

Conservação: seis meses desde a receção se não contratar, com prorrogações justificadas por negociação ativa ou contacto futuro expressamente acordado, nos termos da Política de privacidade.

Direitos: acesso, retificação, apagamento e demais direitos aplicáveis através de info@maisonprivat.com. Pode opor-se à medição UTM sem que isso impeça o tratamento do seu pedido.

PASSO 1 DE 32 minutos
Fale-nos da sua propriedade
Qual é a sua situação atual?
Como podemos contactá-lo?

Responsable: Pedro João de Goyri Faveiro, bajo la marca Maison Privat.

Finalidades e bases jurídicas: dar resposta ao pedido de avaliação e a uma possível proposta de gestão, através de diligências pré-contratuais solicitadas por si; medir internamente a eficácia dos nossos canais de captação através de parâmetros UTM, com base no interesse legítimo, sem definição de perfis nem publicidade personalizada.

Destinatários: OpenAI Ireland Ltd., subcontratante do alojamento em ChatGPT Sites, com a Cloudflare como subcontratante ulterior de infraestrutura e armazenamento D1; serviços de comunicação quando utilizados para lhe responder. Consulte os detalhes e as transferências na Política de privacidade.

Conservação: seis meses desde a receção se não contratar, com prorrogações justificadas por negociação ativa ou contacto futuro expressamente acordado, nos termos da Política de privacidade.

Direitos: acesso, retificação, apagamento e demais direitos aplicáveis através de info@maisonprivat.com. Pode opor-se à medição UTM sem que isso impeça o tratamento do seu pedido.

Política de privacidade

1. Responsável

El responsable es Pedro João de Goyri Faveiro, que opera bajo la marca Maison Privat.

Morada profissional: Avenida Kurt Konrad Mayer, 67, 10. Adeje. 38660 Adeje

Email de privacidade: info@maisonprivat.com

2. Dados e origem

Recolhemos o seu nome, o meio de contacto escolhido, o email ou telefone correspondente e qualquer outro contacto que forneça voluntariamente. Recolhemos também a zona ou município, o tipo de propriedade, os quartos, a situação do imóvel e o momento previsto para começar.

Registamos uma referência, a data de receção e a confirmação de leitura da política, com data e versão. Esta confirmação não constitui consentimento para publicidade.

Para verificar o envio do aviso interno, registamos também o estado da tentativa, a sua data e, quando fornecido pelo prestador, o identificador da mensagem. Estes registos não indicam se o email foi aberto ou se foi clicada alguma ligação.

Se a ligação contiver etiquetas de campanha, guardamos apenas utm_source, utm_medium, utm_campaign, utm_content e utm_term, limitadas a etiquetas de captação. Não guardamos gclid, fbclid nem o URL de entrada no registo do pedido. Não inclua dados pessoais ou sensíveis nas etiquetas de campanha.

Os dados provêm de si e das etiquetas da ligação de acesso. O formulário não solicita documentos de identificação nem dados de saúde. Os prestadores de alojamento podem tratar dados técnicos de ligação para prestar e proteger o serviço; esta informação não é incorporada como campos no registo do formulário.

3. Finalidades e bases jurídicas

Avaliação e contacto: analisamos o seu pedido e uma possível proposta de gestão, e respondemos pelo meio escolhido. A base é a realização de diligências pré-contratuais a seu pedido, nos termos do artigo 6.º, n.º 1, alínea b), do RGPD. Pedir a avaliação não obriga a contratar nem implica uma subscrição de publicidade.

A gestão do pedido inclui o envio de um aviso interno para a caixa de correio da Maison Privat, para que possamos dar-lhe resposta. A Resend faz esse envio por conta do responsável pelo tratamento. Não é solicitado consentimento adicional para esta notificação operacional.

Não utilizamos a Resend para publicidade, newsletters nem acompanhamento de aberturas ou cliques. A notificação é enviada à Maison Privat e não inclui o titular dos dados em qualquer lista de distribuição.

Medição interna: utilizamos as etiquetas UTM para saber que canais geram pedidos e orientar os nossos esforços de captação. A base é o interesse legítimo da Maison Privat em avaliar a eficácia dos seus canais, nos termos do artigo 6.º, n.º 1, alínea f), do RGPD. Documentámos uma ponderação da necessidade e do impacto e limitámos a medição a essa finalidade. Não definimos perfis, não personalizamos publicidade e não enviamos estes dados à Google ou à Meta para medição publicitária. A aplicação não instala píxeis nem utiliza cookies ou armazenamento local para esta atribuição.

Os parâmetros UTM são conservados exclusivamente na base D1 para medição interna. Não são incluídos nas notificações enviadas à Resend nem nos avisos recebidos no Google Workspace.

Pode opor-se a esta medição escrevendo para info@maisonprivat.com. A Maison Privat deixará de utilizar e eliminará da D1 as etiquetas associadas ao seu pedido através do painel interno, sem impedir a sua avaliação. Pode solicitar informações sobre a ponderação realizada.

4. Campos necessários

Deve fornecer os dados da propriedade e o contacto necessário para lhe respondermos. Se escolher email, o telefone é opcional. Se escolher telefone ou WhatsApp, o email é opcional. Se não fornecer o contacto escolhido, o formulário não poderá ser enviado. As etiquetas UTM não são necessárias para pedir a avaliação.

5. Conservação

Se não contratar, conservamos o pedido durante seis meses desde a sua receção. As conversas habituais e os contactos de acompanhamento não alteram esse prazo. Só uma negociação efetivamente ativa, documentada e próxima do fim do prazo permite prolongar a conservação por um máximo de três meses a contar de cada revisão, com data concreta e justificação.

Se acordar expressamente retomar a conversa depois do prazo normal, conservaremos os dados necessários até à data acordada. Não é acrescentado um prazo automático após esse contacto. Os pedidos de apagamento ou oposição são atendidos sem esperar pelo fim do prazo.

As etiquetas UTM são eliminadas quando o pedido é apagado, ou antes se exercer oposição. Se contratar, apenas serão transferidos os dados necessários à gestão contratual, com os respetivos critérios de conservação e informação.

O critério de conservação aplica-se também às cópias operacionais do pedido recebidas por email. Eliminar o registo da D1 não elimina automaticamente o aviso da caixa de correio nem as cópias conservadas pelo prestador de envio. Quando aplicável, o apagamento abrangerá essas cópias e será solicitada a intervenção do prestador. A oposição à medição UTM é atendida eliminando essas etiquetas da D1, sem apagar o pedido nem o respetivo aviso de email, que não contém UTM.

A Maison Privat utiliza o plano Free da Resend. De acordo com a documentação do prestador, os dados de email e registos são conservados durante 30 dias e as cópias de segurança durante 7 dias. Se for necessário um apagamento antecipado, a Maison Privat solicitá-lo-á ao prestador. Estes prazos técnicos não prolongam o prazo de conservação dos pedidos estabelecido nesta política.

Quando seja necessário conservar dados para cumprir obrigações ou responsabilidades legais, estes serão mantidos bloqueados ou com acesso restrito, exclusivamente para essa finalidade e durante o prazo aplicável.

[PENDENTE: confirmar com o prestador o ciclo de eliminação das cópias de segurança e o procedimento de propagação dos apagamentos após um restauro.]

6. Prestadores e destinatários

Têm acesso o responsável pelo tratamento e as pessoas autorizadas a gerir os pedidos.

A OpenAI Ireland Ltd. atua como subcontratante para alojar, manter e prestar suporte ao site através do ChatGPT Sites, nos termos do seu aditamento relativo ao tratamento de dados. A Cloudflare, Ltd. integra a cadeia de subcontratantes ulteriores da OpenAI para infraestrutura e alojamento; a base de pedidos utiliza Cloudflare D1. Neste projeto, a D1 é infraestrutura gerida pelo Sites, e não uma contratação independente da Cloudflare pela Maison Privat.

A Resend, disponibilizada pela Plus Five Five, Inc., atua como subcontratante para enviar as notificações internas do formulário, nos termos do seu acordo de tratamento de dados. É um prestador contratado pela Maison Privat para este envio, separado do serviço de alojamento da OpenAI e da sua infraestrutura Cloudflare D1.

Depois de registado o pedido, o servidor do site envia à Resend o nome e os dados de contacto fornecidos, o meio de contacto preferido, a zona, o tipo de propriedade, os quartos, a situação atual, o momento previsto para começar, a referência e a data de receção, e os endereços de remetente e destinatário da Maison Privat. Não envia parâmetros UTM.

Se fornecer um email, este é também utilizado como endereço de resposta do aviso — Reply-To — para que a Maison Privat possa responder-lhe diretamente. A Resend trata igualmente os metadados técnicos necessários para gerir o envio e a entrega. Não tem acesso direto à base de dados D1.

O Google Workspace é utilizado para receber e conservar o aviso em info@maisonprivat.com e para as comunicações por email quando a Maison Privat responde por esse meio. O aviso é enviado como Maison Privat <avisos@notificaciones.maisonprivat.com>. A Resend gere o envio; o Google Workspace gere a caixa de correio recetora e as comunicações posteriores realizadas a partir dela. Se escolher WhatsApp e conversarmos por esse meio, essa comunicação realiza-se através do WhatsApp, nos termos aplicáveis ao serviço. O formulário não envia automaticamente o seu conteúdo para o WhatsApp.

Poderão ser comunicados dados às autoridades quando existir uma obrigação legal.

7. Transferências internacionais

O aditamento do ChatGPT Sites prevê que, quando a OpenAI Ireland Ltd. transfere dados do Espaço Económico Europeu para entidades associadas ou terceiros fora deste espaço, o faça com base em cláusulas contratuais-tipo ou numa decisão de adequação da Comissão Europeia. Pode consultar o aditamento em https://openai.com/policies/chatgpt-sites-data-processing-addendum/ e solicitar informações sobre as garantias através de info@maisonprivat.com.

A Resend realiza as suas principais operações de tratamento e armazena dados do serviço nos Estados Unidos, incluindo o conteúdo das mensagens e os registos de entrega. Selecionar uma região europeia para enviar emails não implica que o armazenamento ocorra na União Europeia.

O seu acordo de tratamento incorpora as cláusulas contratuais-tipo da Comissão Europeia; à relação entre a Maison Privat como responsável pelo tratamento e a Resend como subcontratante aplica-se o módulo dois. A Resend declara também participar no Quadro de Privacidade de Dados UE–EUA como mecanismo adicional, sem que as cláusulas contratuais-tipo dependam dessa certificação. Pode consultar o acordo de tratamento em https://resend.com/legal/dpa e as informações sobre transferências em https://resend.com/security/gdpr.

O Google Workspace pode tratar dados fora do Espaço Económico Europeu de acordo com os seus termos de serviço e o seu Cloud Data Processing Addendum, que prevê mecanismos de transferência, incluindo cláusulas contratuais-tipo quando aplicáveis: https://cloud.google.com/terms/data-processing-addendum. Pode solicitar informações sobre as garantias correspondentes através de info@maisonprivat.com.

[PENDIENTE: confirmar la jurisdiction real de esta base D1, las ubicaciones y accesos aplicables y el mecanismo concreto que cubre cada transferencia pertinente. No se afirma almacenamiento exclusivo en la UE. Completar igualmente las condiciones aplicables a las cuentas de comunicación utilizadas.]

8. Direitos

Pode solicitar acesso, retificação, apagamento, limitação, portabilidade ou oposição, quando aplicável, escrevendo para info@maisonprivat.com. Pode indicar a referência para localizar o seu pedido. Só pediremos informação adicional de identificação quando for necessária perante dúvidas razoáveis.

Em particular, pode opor-se, por motivos relacionados com a sua situação, ao tratamento baseado no interesse legítimo. Para a medição UTM, a Maison Privat atenderá a oposição eliminando as etiquetas do seu pedido.

Pode apresentar reclamação à Agencia Española de Protección de Datos, https://www.aepd.es/.

9. Decisões e serviços externos

O pedido é analisado pessoalmente. Não são tomadas decisões exclusivamente automatizadas com efeitos jurídicos ou semelhantes.

Os tipos de letra são servidos pelo próprio site, sem ligação do navegador ao Google Fonts para os descarregar.

«Reservar alojamento» abre o motor externo Smily/Happystay. Não transmite automaticamente os dados do formulário de proprietários. As reservas estão sujeitas à respetiva informação de privacidade.